TILL SALU

Högdalen

Önskehemsgatan 10, 3tr

Lägenhet
Pris: 1 850 000 kr
Högsta bud: 2 030 000 kr, se detaljerat..

Bud Budgivare Tidpunkt
2 030 000:- 3 2018-05-22 09:58
2 020 000:- 2 2018-05-22 09:41
2 000 000:- 1 2018-05-22 09:39
1 990 000:- 2 2018-05-22 09:32
1 980 000:- 1 2018-05-22 09:28
1 970 000:- 2 2018-05-22 09:24
1 950 000:- 1 2018-05-22 09:19
1 940 000:- 2 2018-05-22 09:04
1 900 000:- 1 2018-05-21 14:56
* = Annullerat bud

Månadsavgift: 2 198 kr
Storlek: 37 kvm
Antal rum: 1

Mäklare

Bengt Aresik
bengt.aresik@hemmaklarna.se
070-797 92 20

Önskehemsgatan 10, 3tr

Vällplanerad ljus 1:a högst upp i huset. På kvällen kan du på balkongen med bra solläge och kan avnjuta många härliga stunder..Stambytt badrum med kakel och klinker. Välskött förening med närhet till centrum och mycket bra allmänna kommunikationer.

Rumsbeskrivning

Vällplanerad ljus 1:a högst upp i huset. Stort vardagsrum med utgång till balkongen med bra solläge och här kan du avnjuta många härliga stunder.

HALL/ENTRÈ
Välkomnade hall. En avlutad dörr ger karaktär till hallen. Till vänster om ytterdörren finns en hatthylla och en garderob. Ljusa väggar och ett ljust fräscht laminatgolv.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Rummet har ett härligt ljusinsläpp och här finns också en stor ljus balkong med plats för utemöbler i ett rakt västerläge som borgar för fina kvällar. Direkt till vänster när man kommer in i rummet finns en klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns den fiskbensmönstrade parketten kvar, väggarna är citrongula,

KÖK
Välplanerat kök med ett stort ljusinsläpp med separat kökshörna med sittplats för 4-6 matgäster. Köket har ljusa köksluckor, brunt kakel mot vägg, köksbänk i laminat samt en del i rostfritt vid diskbänk, spis med häll samt kyl och frys. Ljust fräscht laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot gård i väster med kvällssol/eftermiddagssol.

BADRUM
Stambytt badrum med dusch och ljusgråa helkaklade väggar och ljusbeigt klinkergolv. WC (vägghängd) , tvättställ, kommod och handdukstork (vattenburen).

Utanför porten finns en grillplats och sittgrupp i västerläge.

Bostadsfakta


 
INTERIÖR
Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 37 kvm
Rumsbeskrivning Vällplanerad ljus 1:a högst upp i huset. Stort vardagsrum med utgång till balkongen med bra solläge och här kan du avnjuta många härliga stunder.

HALL/ENTRÈ
Välkomnade hall. En avlutad dörr ger karaktär till hallen. Till vänster om ytterdörren finns en hatthylla och en garderob. Ljusa väggar och ett ljust fräscht laminatgolv.

VARDAGSRUM/SOVRUM
Rummet har ett härligt ljusinsläpp och här finns också en stor ljus balkong med plats för utemöbler i ett rakt västerläge som borgar för fina kvällar. Direkt till vänster när man kommer in i rummet finns en klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns den fiskbensmönstrade parketten kvar, väggarna är citrongula,

KÖK
Välplanerat kök med ett stort ljusinsläpp med separat kökshörna med sittplats för 4-6 matgäster. Köket har ljusa köksluckor, brunt kakel mot vägg, köksbänk i laminat samt en del i rostfritt vid diskbänk, spis med häll samt kyl och frys. Ljust fräscht laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot gård i väster med kvällssol/eftermiddagssol.

BADRUM
Stambytt badrum med dusch och ljusgråa helkaklade väggar och ljusbeigt klinkergolv. WC (vägghängd) , tvättställ, kommod och handdukstork (vattenburen).

Utanför porten finns en grillplats och sittgrupp i västerläge.

 
LÄGENHET
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi
Begärt pris: 1 850 000 kr Utgångspris
Avgift: 2 198 kr/mån inkl värme, VA
Andel i föreningen: 0.12805%
Andel av årsavgift: 0,12805 %
Tillträde Enligt överenskommelse

 
BYGGNAD
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1956
Energideklaration
Utfärdad den 18 januari 2010
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: Isolerglas
Fastighetsbet. Skärmväggen 1

 
FÖRENING
Namn HSB Brf Magelungen
Information Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm – Vantörs församling – med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956.

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

RENOVERINGSHISTORIK
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017 Inför matavfallssortering

FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd..

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar.
Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTRUM
Övernattningsrum är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt.

KABEL-TV
Leverantör är Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
(För mer information om aktuella priser och utbud vänligen se www.comhem.se)

BREDBAND
Leverantör är Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 750 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl el.
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbelppet (1 138 kr) och betalas av säljaren
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet (455 kr) och betalas av köparen.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500 kr som andel+ första årsavgift 300 kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr) som första årsavgift

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt

HEMSIDA
http://www.hsb.se/stockholm/magelungen

Kontaktperson Martina Asplund

 
ÖVRIGT
ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt . Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning, detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Alla bud publiceras löpande på internet, men undantagsvis kan säljaren komma att välja att inte publicera bud på internet. Bud lämnas direkt till mäklaren.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationen för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning eller vid nyproduktion den ekonomiska planen.

SÄLJAERNS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparen undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljaren förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållande som har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbiset. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där ha vidare inser att förhållande kan vara avgörande för köparen köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparen okunskap om ett visst förhållande.
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljaren försummelse. Det är således i säljaren eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och i normalfallet inte åberopas av köparen.

SÄLJARENS UTFÄSTELE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser.

AVTALSFRIHET
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

ERBJUDANDE OM BOENDEKOSTNADSKALYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Område

Högdalen växte fram under 50-talet och präglas av hög tillgänglighet och småstadscharm. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen. Högdalens signum är den tupp som pryder både ”Tupphuset” och idrottslaget Högdalen AIS klubbmärke. Inspirationen kommer från Vantörs kyrka vars tupp fått pris som en av Sveriges vackraste. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. Högdalen är en stadsdel i stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Söderort inom Stockholms kommun.

Kommunikation

Nära till tunnelbanan med restid in till T-Centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Huddinge och Huddinge sjukhus, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid. Bussresan till populära Farsta centrum tar ca 15 min.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax. Det finns även apotek, systembolag, Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I Högdalen finns ett flertal kommunala förskolor. Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).
För mer information se: www.stockholm.se

För de mindre barnen finns Bandängens parklek som erbjuder smådjur att klappa och plaskdamm i denna uppfriskande oas med roliga lekytor, basket- och fotbollsplan.

Övrigt

Övrigt

NATUR OCH FRITID
Högdalen erbjuder trevliga strövområden och motionsspår. Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron.
I Högdalens Centrum ligger simhall med gym och bowlinghall samt Fitness 24Seven. Här finns även norra Europas största Skatepark.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.