TILL SALU

Högdalen

Skebokvarnsvägen 283, 1tr

Lägenhet
Pris: 2 645 000 kr
Månadsavgift: 4 195 kr
Storlek: 82,5 kvm
Antal rum: 4

Välkommen på visning

Gör en intresseanmälan & kontakta mäklaren inför visningen här.

söndag 22 apr 2018 14:00 – 14:45+ Lägg till i kalender

2018-04-22 14:00
2018-04-22 14:45
Europe/Stockholm
Visning Skebokvarnsvägen 283, 1tr
Visning på Skebokvarnsvägen 283, 1tr
Högdalen
Hemmäklarna
måndag 23 apr 2018 17:00 – 17:30+ Lägg till i kalender

2018-04-23 17:00
2018-04-23 17:30
Europe/Stockholm
Visning Skebokvarnsvägen 283, 1tr
Visning på Skebokvarnsvägen 283, 1tr
Högdalen
Hemmäklarna

Mäklare

Bengt Aresik
bengt.aresik@hemmaklarna.se
070-797 92 20

Skebokvarnsvägen 283, 1tr

Fräsch stambytt lägenhet. En 3:a som används som en 4:a. Modernt kök med matplats för många middagsgäster. Helkaklat badrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Kort gångavstånd till Högdalens C och kommunikationer. Populär omtyckt Brf. Välkommen hem!

Rumsbeskrivning

Fräsch väldisponerad stambytt lägenhet. Den är registrerad som en 3:a men har ytterligare ett rum och därmed används som en 4:a. Det är idag öppet valv mellan vardagsrum och rum. I anslutning till köket finns matplats med plats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum och förberett för tvättmaskin.

HALL
Ljus och öppen hall med vitmålade väggar och ljusgrå klinkers med golvvärme. Här finns det gott om plats för avhängning och bra förvaring. Vid passage till ett av sovrummen finns två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusbeiga tapeter (-14) och ekparkett. Utgång till stor balkong med sol stor del av dagen.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för säng och typ bokhylla. Lämpligt som barnrum eller arbetsrum. Vitmålade väggar och ljusa golv.

SOVRUM 2
Stort sovrum som man når via vardagsrummet. Grön/vitmönstrade tapeter (-14) och parkettgolv.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster som vetter mot gård- och lekplats. Väggfasta garderober. Ljusgråa tapeter och ljusa golv.

KÖK
Trevligt kök med ljusa träluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Golvvärme. Köket är utrustat med kyl/frys (-14), spis, ugn, inbyggd mikro (-15) och inbyggd diskmaskin. I anslutning till köket finns matplats finns det plats för 6-8 personer.

BADRUM
Fräscht, stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar/dusch, vägghängd WC, tvättställ och vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin

Bostadsfakta


 
INTERIÖR
Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 82,5 kvm
Rumsbeskrivning Fräsch väldisponerad stambytt lägenhet. Den är registrerad som en 3:a men har ytterligare ett rum och därmed används som en 4:a. Det är idag öppet valv mellan vardagsrum och rum. I anslutning till köket finns matplats med plats för 6-8 personer. Stambytt helkaklat badrum och förberett för tvättmaskin.

HALL
Ljus och öppen hall med vitmålade väggar och ljusgrå klinkers med golvvärme. Här finns det gott om plats för avhängning och bra förvaring. Vid passage till ett av sovrummen finns två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ljusbeiga tapeter (-14) och ekparkett. Utgång till stor balkong med sol stor del av dagen.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med plats för säng och typ bokhylla. Lämpligt som barnrum eller arbetsrum. Vitmålade väggar och ljusa golv.

SOVRUM 2
Stort sovrum som man når via vardagsrummet. Grön/vitmönstrade tapeter (-14) och parkettgolv.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med fönster som vetter mot gård- och lekplats. Väggfasta garderober. Ljusgråa tapeter och ljusa golv.

KÖK
Trevligt kök med ljusa träluckor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Golvvärme. Köket är utrustat med kyl/frys (-14), spis, ugn, inbyggd mikro (-15) och inbyggd diskmaskin. I anslutning till köket finns matplats finns det plats för 6-8 personer.

BADRUM
Fräscht, stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar/dusch, vägghängd WC, tvättställ och vattenburen handdukstork. Förberett för tvättmaskin

 
LÄGENHET
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 1 av 3, hiss finns ej
Ekonomi
Begärt pris: 2 645 000 kr Utgångspris
Avgift: 4 195 kr/mån inkl värme, VA, basutbud tv
Andel i föreningen: 0%
Andel av årsavgift: 0,24813 %
Tillträde Enligt överenskommelse

 
BYGGNAD
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1956
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 18 januari 2010
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

 
FÖRENING
Namn HSB Brf Magelungen
Information Brf Magelungen ligger i söderförorten Högdalen i Stockholm – Vantörs församling – med adresser Skebokvarnsvägen och Önskehemsgatan. Föreningen bildades 1954 och första inflyttningarna ägde rum 1956.

Föreningen innehar tomträtten på fastigheterna kv. Ledstången samt Skärmväggen 1 och 2. Föreningens fastigheter innehåller ca 500 lägenheter fördelade på 4 st 10-vånings höghus och 11 st 3-vånings låghus, 35 garage och ett antal lokaler inklusive 4 st tvättstugor.

RENOVERINGSHISTORIK
1992/93 Ny fasadbeklädnad och tilläggsisolering samt nya balkonger på höghusen
1993/94 Omläggning av samtliga tak på låghusen
1995/98 Helrenovering av tvättstugorna
1998/99 Ombyggnad av hissar i de fyra höghusen
Bredbandsuppkoppling installeras i alla lägenheter
2001/03 Stambyte samt renovering av alla badrum, ny el med jordfelsbrytare, nya balkonger i låghusen
Omfärgning av fasader på låghusen Gym med bastu och gästrum öppnas
2005/06 Källsortering av hushållssopor införs, Enhetsmätning av el införs
2008 Tilläggsisolering av fönster
2013 Nya garageportar samt värmeåtervinnande ventilation i höghusen
2014 Tilläggsisolering vindar låghus samt värmeinjustering
2016 Nytt gästrum byggs.
2017 Inför matavfallssortering

FÖRRÅD
Det finns både källare- och matförråd..

CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM
Det finns flertalet cykel- och barnvagnsrum belägna inom föreningens fastighetsområde. Barnvagnsrum finns vid varje port.

TVÄTTSTUGA
I föreningen finns det sammanlagt 4 moderna tvättstugor. Dessa är belägna runt Skebokvarnsvägen (257, 273, 282, och 296). Varje tvättstuga är utrustad med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Grovmaskin finns i tvättstugan i port 273.

BASTU
Föreningen har bastu som kan disponeras av medlemmarna.

GYM
I anslutning till bastun finns även ett mini-gym med redskap.

SAMLINGSLOKAL
Föreningen erbjuder en samlingslokal /festlokal för sina medlemmar som är belägen på Skebokvarnsvägen 265 och rymmer ca 50 personer. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin, kaffebryggare, glas, porslin och bestick. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr per tillfälle.

GEMENSAMMA UTEPLATSER
Grillplatser finns på alla gårdar.
Det finns en boulebana med utrustning.

GÄSTRUM
Övernattningsrum är beläget i port 271. Kostnad för detta är 300 kr/natt.

KABEL-TV
Leverantör är Com Hem. Basutbud ingår i månadsavgiften.
(För mer information om aktuella priser och utbud vänligen se www.comhem.se)

BREDBAND
Leverantör är Bredbandsbolaget alternativt Com Hem.

PARKERING
Föreningen har 35 garage och 117 parkeringsplatser med uttag för motorvärme.
Garage ca 750 kr/mån inkl. el
Parkeringsplats ca 185 kr/mån inkl el.
Kontakta fastighetsskötaren på 08-86 42 87 för mer info om kötider.

ELABONNEMANG
För att spara kostnader har föreningen ett gemensamt el-abonnemang för medlemmarna. Debitering sker månadsvis i efterskott på månadsavin för varje enskild lägenhetsinnehavare.

ÖVERLÅTELSE- OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbelppet (1 138 kr) och betalas av säljaren
Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet (455 kr) och betalas av köparen.

ÄGANDE I FÖRENING
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person

FÖRVALTNING
HSB Stockholm, Förvaltare är Martina Asplund Kompletterande information lämnas av HSB Stockholm på telefon 08-785 30 00. Fastighetsskötsel utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare. Fastighetsexpedition finns i ingång Skebokvarnsvägen 265.

ÖVRIGT
Obligatoriskt medlemskap i HSB Stockholm. Köpare ska ansöka om medlemskap i HSB Stockholm. Ensam ägare betalar 500 kr som andel+ första årsavgift 300 kr. Två ägare betalar (2x500kr sam 1x300kr) som första årsavgift

Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt

HEMSIDA
http://www.hsb.se/stockholm/magelungen

Kontaktperson Martina Asplund

Område

Högdalen växte fram under 50-talet och präglas av hög tillgänglighet och småstadscharm. Stadsdelen gränsar till Bandhagen, Örby, Rågsved, Fagersjö och Gubbängen. Högdalens signum är den tupp som pryder både ”Tupphuset” och idrottslaget Högdalen AIS klubbmärke. Inspirationen kommer från Vantörs kyrka vars tupp fått pris som en av Sveriges vackraste. Bebyggelsen är en blandning av låghus och punkthus, utplacerade efter ett rutsystem. Högdalen är en stadsdel i stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör i Söderort inom Stockholms kommun.

Kommunikation

Nära till tunnelbanan med restid in till T-centralen på ca 19 min. Dessutom trafikerar flertalet busslinjer här till bl.a. Farsta, Älvsjö, Huddinge och Huddinge sjukhus, Liljeholmen, Norsborg och Skarpnäck. Bussresa till Älvsjö där anslutning till pendeltåg finns tar knappt 10 min i rusningstid. Bussresan till populära Farsta centrum tar ca 15 min.
(För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Högdalens Centrum finns ett stort utbud av närservice i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen.
Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min.

SKOLOR & FÖRSKOLOR
I Högdalen finns ett flertal kommunala förskolor. Närmaste grundskolor är Bäckahagens skola (F-åk 9) och Bandhagens skola (F-åk 6).
För mer information se: www.stockholm.se

För de mindre barnen finns Bandängens parklek som erbjuder smådjur att klappa och plaskdamm i denna uppfriskande oas med roliga lekytor, basket- och fotbollsplan.

Övrigt

Övrigt

NATUR & FRITID
Högdalen erbjuder trevliga strövområden och motionsspår. Närmaste grönområde är den s.k. Högdalstoppen med en vidsträckt utsikt över Södra Stockholm. I anslutning härtill finns ett elbelyst motionsspår. 2 km från centrum vid Fagersjö ligger den vackra sjön Magelungen med utbyggda strandpromenader och cykelleder mot Farsta strand och Farstanäset. Något längre bort i riktning mot Farsta finns det vidsträckta Ågesta friluftsområde med bl.a. golfbanor, skid- och motionsspår som gränsar mot Magelungen och den fågelrika Ågestasjön och som nås via Ågestabron.
I Högdalens Centrum ligger simhall med gym och bowlinghall samt Fitness 24Seven. Här finns även norra Europas största Skatepark.
Högdalen angränsar även till Snösätra med Stockholms stads största våtmark och ett rikt fågelliv. För trädgårdsintresserade ligger koloni- och fritidsträdgårdsföreningarna Snösätra Södra respektive Norra ca. 5 minuters promenad bort. Fortsätter man vidare ytterligare 5 minuter finner man sjön Magelungen med bad-, fiske och grillmöjligheter.