TILL SALU

Hagsätra – Ängssätra

Frövigatan 6, 3tr

Lägenhet
Pris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 3 882 kr
Storlek: 73 kvm
Antal rum: 3

Välkommen på visning

Gör en intresseanmälan & kontakta mäklaren inför visningen här.

söndag 18 feb 2018 11:30 – 12:00+ Lägg till i kalender

2018-02-18 11:30
2018-02-18 12:00
Europe/Stockholm
Visning Frövigatan 6, 3tr
Visning på Frövigatan 6, 3tr
Hagsätra – Ängssätra
Hemmäklarna
måndag 19 feb 2018 17:30 – 18:00+ Lägg till i kalender

2018-02-19 17:30
2018-02-19 18:00
Europe/Stockholm
Visning Frövigatan 6, 3tr
Visning på Frövigatan 6, 3tr
Hagsätra – Ängssätra
Hemmäklarna

Mäklare

Bengt Aresik
bengt.aresik@hemmaklarna.se
070-797 92 20

Frövigatan 6, 3tr

Rymlig och praktisk planerad lägenhet med två bra sovrum och balkong i bästa söderläge. Helkaklat badrum, stambytt 2012. Stabil och omtyckt förening med låg månadsavgift. Runt knuten finns fina skogspartier och endast en kort promenad bort ligger Älvsjöbadet. Nära till T-bana och buss till Högdalen/City.

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen till en stilren modern 3:a med balkong i bästa söderläge! En ljus och härlig lägenhet med två fina sovrum samt ett stort vardagsrum med utgång till trevlig balkong. Ett bra kök med möjlighet till matplats. En lägenhet med genomgående ljusa färgval, samt enhetligt golv i alla rum och vitmålade dörrar.

Runt knuten finns fina skogspartier och endast en kort promenad bort ligger Älvsjöbadet för varma och mysiga sommardagar. Välkommen på visning!

HALL
Ljus och välkomnande hall i stockholmsvitt med svarta stora kakelplattor vid ingång som bryts av med ekparkett längre fram. Goda avhängningsmöjligheter till höger om ytterdörren med hela fyra garderober med vita dörrar samt en rymlig klädkammare intill. Högt i tak samt en ljus och fräsch känsla.

VARDAGSRUM
Stort lätt möblerat vardagsrum med ekparkett samt ljusa väggar. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett praktfullt lyft och bra med ljusinsläpp. Vardagsrummet sammanlänkas med hallen till kök och master bedroom samt utgång till balkong i bästa söderläge.

KÖK
Ett modernt stilrent kök med färger som svart och vitt som ger rummet charmanta kontraster. Ljusa väggar samt fönster med bra ljusinsläpp. Vid fönstret finns matplats för 4-5 personer. Gott om skåpförvaring bakom moderna matta vita köksskåpsluckor och rikligt med bänk yta i färgen svart. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, spis (2011) och spisfläkt, diskho och blandare i rostfritt.

MASTER BEDROOM
Ett trevligt lätt möblerat sovrum med ljusa tapeter samt ekparkett. Ett härligt fönster med bra ljusinsläpp. Rummet ligger i förlängningen av vardagsrummet.

SOVRUM 2
Stort härligt sovrum med vit målade väggar och ekparkett. Stort fönster med bra ljusinsläpp. Rummet ligger intill hallen mot gården i söder.

BADRUM
Modernt helkaklat badrum med vita kakelplattor samt mörkgrå golvklinker. WC-stol, duschhörna med snygg skiljevägg i glas, badrumsskåp med spegeldörr, tvättmaskin (2012), handdukstork i rostfritt samt vädringsfönster. Golvvärme.

KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare som ligger intill hallen ca 4 kvm och vita väggar.

BALKONG
En härlig balkong med plats för bord och stolar i solskenet. En kopp kaffe och denna balkong är början på en mycket trevlig dag!

Bostadsfakta


 
INTERIÖR
Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 73 kvm
Rumsbeskrivning Varmt välkommen till en stilren modern 3:a med balkong i bästa söderläge! En ljus och härlig lägenhet med två fina sovrum samt ett stort vardagsrum med utgång till trevlig balkong. Ett bra kök med möjlighet till matplats. En lägenhet med genomgående ljusa färgval, samt enhetligt golv i alla rum och vitmålade dörrar.

Runt knuten finns fina skogspartier och endast en kort promenad bort ligger Älvsjöbadet för varma och mysiga sommardagar. Välkommen på visning!

HALL
Ljus och välkomnande hall i stockholmsvitt med svarta stora kakelplattor vid ingång som bryts av med ekparkett längre fram. Goda avhängningsmöjligheter till höger om ytterdörren med hela fyra garderober med vita dörrar samt en rymlig klädkammare intill. Högt i tak samt en ljus och fräsch känsla.

VARDAGSRUM
Stort lätt möblerat vardagsrum med ekparkett samt ljusa väggar. Det stora fönsterpartiet ger rummet ett praktfullt lyft och bra med ljusinsläpp. Vardagsrummet sammanlänkas med hallen till kök och master bedroom samt utgång till balkong i bästa söderläge.

KÖK
Ett modernt stilrent kök med färger som svart och vitt som ger rummet charmanta kontraster. Ljusa väggar samt fönster med bra ljusinsläpp. Vid fönstret finns matplats för 4-5 personer. Gott om skåpförvaring bakom moderna matta vita köksskåpsluckor och rikligt med bänk yta i färgen svart. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, spis (2011) och spisfläkt, diskho och blandare i rostfritt.

MASTER BEDROOM
Ett trevligt lätt möblerat sovrum med ljusa tapeter samt ekparkett. Ett härligt fönster med bra ljusinsläpp. Rummet ligger i förlängningen av vardagsrummet.

SOVRUM 2
Stort härligt sovrum med vit målade väggar och ekparkett. Stort fönster med bra ljusinsläpp. Rummet ligger intill hallen mot gården i söder.

BADRUM
Modernt helkaklat badrum med vita kakelplattor samt mörkgrå golvklinker. WC-stol, duschhörna med snygg skiljevägg i glas, badrumsskåp med spegeldörr, tvättmaskin (2012), handdukstork i rostfritt samt vädringsfönster. Golvvärme.

KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare som ligger intill hallen ca 4 kvm och vita väggar.

BALKONG
En härlig balkong med plats för bord och stolar i solskenet. En kopp kaffe och denna balkong är början på en mycket trevlig dag!

 
LÄGENHET
Upplåtelseform Bostadsrätt
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi
Begärt pris: 2 250 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 882 kr/mån inkl värme, VA, basutbud tv
Andel i föreningen: 1.6266%
Driftskostnad 3 820 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 3 820 kr  
Tillträde 10 juni el enl överensk.

 
BYGGNAD
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 9 april 2014
Energiprestanda: 151 kWh/m² (Atemp) och år

 
FÖRENING
Namn Brf Stockbrasan 2
Information Bostadsrättsföreningen Stockbrasan 2 upplåter lägenheter till boende på adresserna Frövigatan 2-24.

Föreningen har 68 lägenheter med bostadsrätt samt 13 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.

Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 2010-12-21.
(Se vidare www.skatteverket.se)

Fastigheten är ‘gul’ klassad av Stockholms stadsmuseum vilket innebär i ett positivt kulturhistoriskt värde samt att bebyggelsen och/eller är värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
(Se vidare www.stadsmuseum.stockholm.se)

RENOVERINGSHISTORIK
2016 Ena byggnaden fasdrenoverades
2015 Fönsterbyte
2014 Utbyte av radiatorventiler i lägenheter och garage
Utbyte av stamregleringsventiler på tillopp och retur byts i källarstråk
2013 Takomläggning
2012 Rörstambyte
2012 Byte av elstigar
2011 Upprustning av innergård
2011 Renovering av föreningslokal
2009 Låsbyten och införande av portkoder
ca 2005 Ommålning av trapphus
ca 2000 Renovering av tvättstugor

FÖRRÅD
Finns i källaren.

TVÄTTSTUGA
Det finns två fräscha tvättstugor. Den ena på Frövigatan 10 och den andra mellan port 16-18.

KABEL-TV
Leverantör är ComHem.

BREDBAND
Leverantör är ComHem.

PARKERING
Garage och parkeringsplatser finns i föreningen. 500 kr/mån för garage och 350 kr/mån för parkeringsplatser. Separat kö.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgiften är f.n. 2,5% av gällande basbelopp, d.v.s. 1 138 kr som köparen betalar

PANTSÄTTNINGSAVGIFT.
pantsättningsavgiften är f.n. 1% av gällande basbelopp, d.v.s. 455 kr som köparen betalar.

ÄGANDET I FÖRENINGEN
Föreningen godkänner delat ägande. Dock ej juridisk person.

ÖVRIGT
Föreningen äger ej marken, den upplåts med tomträtt.

Föreningen förvaltas av Rådrum, ekonomisk förvaltare, Jonas Ibrahim, tel. 08-34 30 13

 
ÖVRIGT
ALLMÄNT
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt . Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.
Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

ÖPPEN BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning, detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att de avgör när de vill sälja och till vem. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. Alla bud publiceras löpande på internet, men undantagsvis kan säljaren komma att välja att inte publicera bud på internet. Bud lämnas direkt till mäklaren.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationen för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”.
Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m.m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning eller vid nyproduktion den ekonomiska planen.

SÄLJAERNS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparen undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säjaren förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållande som har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbiset. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där ha vidare inser att förhållande kan vara avgörande för köparen köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparen okunskap om ett visst förhållande.
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljaren försummelse. Det är således i säljaren eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och i normalfallet inte åberopas av köparen.

SÄLJARENS UTFÄSTELE
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden bettraktas inte som utfästelser.

AVTALSFRIHET
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

ERBJUDANDE OM BOENDEKOSTNADSKALYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i bostadsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Område

Hagsätra är en stadsdel söder om Stockholm som växte fram under slutet av 50-talet enligt klassisk ABC-modell.

Hälsans stig börjar i och passerar Hagsätra. Den närliggande skogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. I området mellan Hagsätra IP och Älvsjöbadet finns även ett skogsparti med grusad gåslinga och informationstavlor om hur området har sett ut förr.

Kommunikation

Kommunikationerna är idealiska. Ca 5 minuter bort ligger Hagsätra Centrum där T-bana till Stockholm City tar ca 20 minuter. Busskommunikationer mot Älvsjö och Liljeholmen/Årstaberg samt Högdalen. (För närmare information se www.sl.se)

Närservice

I Hagsätra Centrum finns ett antal butiker, trevliga caféer och restauranger samt vårdcentral, apotek och bibliotek. Matbutiker som ICA och Matdax

Övrigt

Övrigt

Området har två skolor, dels Hagsätraskolan (åk 1-9) och dels Ormkärrsskolan (åk 1-6). Närmaste förskola är Triangeln som ligger ett stenkast från lägenheten.

Hagsätra idrottsplats erbjuder konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I området finns även ett gym (Actic). Älvsjöbadet (bassängbad i tre bassänger utomhus) har öppet sommartid.