TILL SALU

Stureby

Kvarnsvedsvägen 8

1 familjs friliggande
Pris: 7 975 000 kr
Storlek: 142 kvm + 56 kvm biarea
Antal rum: 6
Tomtarea: 867 kvm

Mäklare

Bengt Aresik
bengt.aresik@hemmaklarna.se
070-797 92 20

Kvarnsvedsvägen 8

Välkommen till en villa där du har möjlighet att skapa din familjs egna förutsättningar kanske utöver det vanliga! Stor prunkande trädgård i absolut bästa söderläge i familjevänliga Stureby. I denna trädgård finns det plats för en massa bus och lek. Tomten är plan och ligger vänd mot villorna i denna lugna idyll. Trädgården består av uppvuxna träd och fruktträd. Renoveringsbehov. Ljuvligt lugn på denna korta gatsnutt i Stureby, med kort gångavstånd till T-bana.

Rumsbeskrivning

Stor prunkande TRÅDGÅRD i absolut bästa söderläge i familjevänliga Stureby. I denna trädgård finns det plats för en massa bus och lek. Tomten är plan och ligger vänd mot villorna i denna lugna idyll. Trädgården består av uppvuxna träd och fruktträd. Huset är byggt 1943 och renoverat 1972. Från huset nås trädgården via vardagsrummet till en plan terrass med nedgång till stenbelagd uteplats och trädgård.

ENTRÉPLAN
HALL med avhängnings möjligheter. Blyinfattade fönster ger rummet karaktär. Klinkergolv samt träpanel på väggarna.

Från hallen når vi ett SOVRUM 1/ARBETSRUM som har använts både som arbetsrum och TV-rum genom åren. Här finns garderober samt ingång till ett WC med handfat. Blyinfattat fönster släpper in ett dämpat behagligt skyddande ljus. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa mönstrade tapeter/panel.

Från hallen nås via passage MATKÄLLARE som om man vill kan inredas som t. ex. vinkällare.

Via passagen når vi PANNRUMMET som också har en ingång till GARAGET. I pannrummet finns äldre elpanna, fönster som vetter ut mot trädgården i söder. I övrigt har pannrummet används till förvaring men här finns det möjlighet att använda utrymmet som hobbyrum.

Från pannrummet når vi in i TVÄTTSTUGAN där finns förutom tvättmaskin (-10) också tvätt handfat och plats för klädvård. Betonggolv

Via pannrummet in i GARAGET där finns plats för en bil och ytterligare utrymme finns med möjlighet till verkstad eller förvaring. Garaget nås också från framsidan av huset som har dubbla garagedörrar.

FÖRSTA VÅNINGEN
Via trappa i ek från entréplan nås en välkommande HALL som är navet på detta plan. Genomgående parkett och tapet. Från hallen nås bland annat husets:

SOVRUM 2 med fönster i österläge för morgonsol. Här finns också två ordentliga garderober. Parkett och ljus tapet.

Välplanerat VARDAGSRUM med stort ljusgenomsläpp tack vare fönster i vinkel. Utgång till terrass och trädgård i söderläge. Öppen spis (idag eldningsförbud – ej sotad). Mönstrad tapet och parkett på golv.
I förlängningen av vardagsrummet nås MATSALEN med plats för matgrupp, ljusinsläpp från fönster i söder mot trädgården. Mönstrad tapet och parkett.

Ingång till KÖKET med fönster mot väster och norr. Plats för enkel matplats samt gott om förvaring. (Möjligt att utöka kök med att införliva städgarderoben). Linoleumgolv.

Från hallen nås också idag STÄDGARDEROB med gott om plats.

BADRUM med badkar, WC och handfat, klinker på golv och delvis väggar, frostat fönster i norrläge.

ANDRA VÅNINGEN
Från första våningen leder en ek trappa upp till andra våningen där SOVRUM 3 finns med parkett och ljusa väggar samt garderober med förvaring, fönster i österläge.

I förlängningen av den övre hallen har vi en WALK IN CLOSETT med ljusinsläpp från takfönster, linneskåp, parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 4 med garderober med förvaring samt fönster i västerläge. Parkett och ljusa väggar.

BADRUM med badkar. WC och handfat, ljusinsläpp från fönster i norrläge. Plastmatta och vinyltapet.

Bostadsfakta


 
INTERIÖR
Antal rum 6 rum varav 3 – 4 sovrum
Boarea + Biarea 142 kvm + 56 kvm
Rumsbeskrivning Stor prunkande TRÅDGÅRD i absolut bästa söderläge i familjevänliga Stureby. I denna trädgård finns det plats för en massa bus och lek. Tomten är plan och ligger vänd mot villorna i denna lugna idyll. Trädgården består av uppvuxna träd och fruktträd. Huset är byggt 1943 och renoverat 1972. Från huset nås trädgården via vardagsrummet till en plan terrass med nedgång till stenbelagd uteplats och trädgård.

ENTRÉPLAN
HALL med avhängnings möjligheter. Blyinfattade fönster ger rummet karaktär. Klinkergolv samt träpanel på väggarna.

Från hallen når vi ett SOVRUM 1/ARBETSRUM som har använts både som arbetsrum och TV-rum genom åren. Här finns garderober samt ingång till ett WC med handfat. Blyinfattat fönster släpper in ett dämpat behagligt skyddande ljus. Heltäckningsmatta på golvet och ljusa mönstrade tapeter/panel.

Från hallen nås via passage MATKÄLLARE som om man vill kan inredas som t. ex. vinkällare.

Via passagen når vi PANNRUMMET som också har en ingång till GARAGET. I pannrummet finns äldre elpanna, fönster som vetter ut mot trädgården i söder. I övrigt har pannrummet används till förvaring men här finns det möjlighet att använda utrymmet som hobbyrum.

Från pannrummet når vi in i TVÄTTSTUGAN där finns förutom tvättmaskin (-10) också tvätt handfat och plats för klädvård. Betonggolv

Via pannrummet in i GARAGET där finns plats för en bil och ytterligare utrymme finns med möjlighet till verkstad eller förvaring. Garaget nås också från framsidan av huset som har dubbla garagedörrar.

FÖRSTA VÅNINGEN
Via trappa i ek från entréplan nås en välkommande HALL som är navet på detta plan. Genomgående parkett och tapet. Från hallen nås bland annat husets:

SOVRUM 2 med fönster i österläge för morgonsol. Här finns också två ordentliga garderober. Parkett och ljus tapet.

Välplanerat VARDAGSRUM med stort ljusgenomsläpp tack vare fönster i vinkel. Utgång till terrass och trädgård i söderläge. Öppen spis (idag eldningsförbud – ej sotad). Mönstrad tapet och parkett på golv.
I förlängningen av vardagsrummet nås MATSALEN med plats för matgrupp, ljusinsläpp från fönster i söder mot trädgården. Mönstrad tapet och parkett.

Ingång till KÖKET med fönster mot väster och norr. Plats för enkel matplats samt gott om förvaring. (Möjligt att utöka kök med att införliva städgarderoben). Linoleumgolv.

Från hallen nås också idag STÄDGARDEROB med gott om plats.

BADRUM med badkar, WC och handfat, klinker på golv och delvis väggar, frostat fönster i norrläge.

ANDRA VÅNINGEN
Från första våningen leder en ek trappa upp till andra våningen där SOVRUM 3 finns med parkett och ljusa väggar samt garderober med förvaring, fönster i österläge.

I förlängningen av den övre hallen har vi en WALK IN CLOSETT med ljusinsläpp från takfönster, linneskåp, parkett och ljusa väggar.

SOVRUM 4 med garderober med förvaring samt fönster i västerläge. Parkett och ljusa väggar.

BADRUM med badkar. WC och handfat, ljusinsläpp från fönster i norrläge. Plastmatta och vinyltapet.

 
BYGGNAD
Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 1943
Uppvärmning Elpanna för vattenburen värme
Energideklaration
Utfärdad den 29 september 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 107 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Lättbetong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Koppar
Fastighetsbet. Grundverket 5

 
ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Driftskostnad 28 674 kr/år
Driftskostnad, varav
El: 23 235 kr   (20000 kWh)
VA: 5 439 kr
Beräknat antal pers: 1
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 779 000 kr
Summa pantbrev 513 000 kr
Tomt
Areal: 867 kvm
Typ: Plan villatomt
Tomtbeskrivning Stor prunkande trädgård i absolut bästa söderläge. I denna trädgård finns det plats för en massa lek och bus. Trädgården är plan och ligger vänd mot villorna i denna lugna villa idyll som består av uppvuxna träd och fruktträd. Från huset nås trädgården via vardagsrummet till en plan terrass med nedgång till altan och trädgård.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse

Område

Stureby är ett gammalt och uppvuxet villaområde med ett mycket centralt läge men ändå med grönskan och lugnet inpå knuten. Man kan på ett par minuter promenera till den fina Vivstavarvsparken där lekplats och plaskdamm finns. Bara i gatan bredvid finns Tanneforsparken som är en liten lekpark skönt inbäddad i bland villorna. Fotbollsplan finns vid Tussmötevägen och Enskede IP ligger på cykelavstånd. Vi Stureby sjukhem i Svedmyra ligger vårdcentral med BVC och Apotek.

Historisk tillbakablick

Stureby har fått sitt namn efter Sten Sture den yngre, som med sin krigshär lyckades besegra Kristian II i Brännkyrkaslaget 1518. Var exakt striderna stod vet man ej, förmodligen i närheten av Brännkyrka kyrka. Fastighets AB Villahem började 1921 att exploatera området, som då var en skogrik trakt med lantlig bebyggelse. Här låg torpen Tussmötet, Bjule, Skotorp, Långåker, Ektorp, Bäcken och Bandhagen. De var små enkla bostadshus av timmer med kök och rum samt förstuga. Till torpbebyggelsen hörde några uthus med plats för en häst, några kor, gris och höns. Man hade också lite mark för odling och bete samt ängar. Nu är alla torpen borta men flera av dem har ratt ge namn till gator i stadsdelen. Flertalet villor i Stureby uppfördes i egen regi. Här hade man tillgång till en rad butiker: många livsmedelsbutiker, flera fiskaffärer, konditorier, kiosker, tobaksaffärer, järn- och färgaffärer, ved och kokshandlare m m. Det fanns också post, apotek och biografen Corso, som hade adressen Tussmötevägen 224. ~ lderdomshemmet Gammelbyn erbjöd många arbetstillfälle\..ien. Stadens politiker hade 1923 beslutat att uppföra hemmet till 400-årsminnet av Gustav Vasas intåg i Stockholm. Det stod klart 1930 och fem år senare invigdes Stureby vårdhem. På hemmen bodde som mest ca 1 000 pensionärer, patienter och försörjningstagare. De senare skulle efter förmåga arbeta i köket eller i tvätten, inom snickeri, skomakeri osv. När Landstinget övertog hemmet 1971 ändrades namnet till Stureby sjukhus. Omkring 1950 tillkom sydväst om villabebyggelsen ett stråk med flerfamiljshus. För många hyresgäster innebar flytten till Stureby en välkommen standardhöjning i form av ljusa lägenheter med kylskåp och badrum samt tillgång till tvättstuga och andra bekvämligheter. Tunnelbanestation Stureby invigdes 1951.

Kommunikation

Kommunikationerna är bra med korta promenad och cykelavstånd T-banans gröna linje (stn Stureby) vilken på under 20 minuter tar dig till Stockholm City. Bra bussförbindelser med buss 161, trafikerar Gröndal- Bagarmossen. Med bil tar man sig enkelt ut på de större trafiklederna i söderort.

Närservice

Med närhet till Bandhagen gör det möjligt att handla Surdegsbröd på Bageri Chateau, här finns även ICA, Apotek och Restauranger. I Svedmyra finns den etablerade mataffären BEA som är att betrakta som en institution och har ett mycket gott rykte med ett fantastisk utbud med allt i matväg. Även här finns restauranger.

Övrigt

Övrigt

Stureby skolan ligger på ca 1 km avstånd och från Kvarnsvedsvägen tar det cirka 12 minuter att gå. Skolan har klasser från Förskoleklass till årskurs 9.
I området finns många förskola bland annat Blåkullen 500meter bort från fastigheten ca 6 minuters promenad, likaså till Förskolan Jösse samt Gullmyran med en promenad på ca 8 min.